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　　生意宝11月28日讯户外家具行业作为房地产业的下游链条环节之一，其市场与房地产市场息息相关。从2013年起不少城市分别取消限购令，房地产行业的回暖是否意味着家居行业紧绷的神经也会缓和?

　　取消限购，市场回暖

　　2011年，户外家具在新“国八条”的阴影下，“限购令”的出台让楼市、家具行业面临更大的挑战，作为相互关联的产业，二者颇有些唇亡齿寒的味道。因此，用“过冬”一词来形容户外家具行业的发展情况并不为过。

　　实际上，从2010年限购令开始执行至今，从遏制投机购房成功到楼市“寒潮”持续，市场上开始有声音呼吁“取消限购”。“前几年房价的持续上涨一定程度上了人们的户外家具需求，实体店内也非常冷清。今年以来，楼市限购松动的信号让消费者重拾了信心，户外市场也迎来了积极信号。”有行内人士认为，限购令的松动，在一定程度上为行业发展带来了便利。该人士还认为，在城市化快速发展的当下，不少户外家具企业已经扩展到了三线甚至以下城市。对很多户外家具企业来说，最美味的‘大蛋糕’在二、三线城市，因此这些城市限购松绑的消息无疑振奋。

　　首要条件，提升

　　楼市限购令针对的主要是炒房、投机行为，普通购房者的刚性需求仍然巨大，对处于下游产业链上的家居企业来说限购算不上下山猛虎。影响家居市场最重要原因还是因为限购带来的观望情绪，导致家居需求出现的暂时性的遏制，但长时间还是会被打破。

　　但是，目前传出调整限购令的全为二、三线城市，北上广深这四个一线城市仍未出现松动迹象。未来限购政策可能将会出现明显分化，一线城市继续，二线城市中较好的城市会放松执行，而普通的二线城市和三线城市或会取消限购，实现真正的分类调控，应地制宜。但值得关注的是，二、三线城市炒房投机的水分本就不多，这些城市的刚需购房群体本身就不会因限购而受到太大的影响。换句话说，松绑有一定效果，但未必就如某些业内人士预测，会带来行业的迅速回暖。

　　眼光仍需放远

　　近几年限购已成常态，现在市场的暂时萎靡并不能归咎于限购，更多是受房地产金融和大的经济影响。对户外企业来说，政策的调整短期来看会有一定的好处，但长期来说行业的形势扭转要看的是全国房地产的整体发展状况。

　　户外家具产业是房地产业的下游环节，所以房地产业出现波动一定会影响到户外家具业，但问题是房地产的放慢不能完全归结到限购上，房地产业因供求关系发生转变出现调整是正常的，不能人为地把矛盾都转到限购上来。长远判断家居行业走势还是要看国家经济的，暂时不能盲目乐观。当然，从现实来讲，限购松绑这件事带来的乐观情绪也在一定程度上能刺激行业积极应对未来市场。

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