万科三季报显示，本年三季度次要城市商品室第供当量添加，而发卖则进一步放缓。深圳、广州、东莞、佛山等万科进入的14个城市商品室第核准预售面积同比上升5.1%，成交面积则同比下降20.9%。

　　从全国来看，万科也面对发卖放缓。山西证券平海庆认为，万科发卖额减速未成定局。“发卖额同比删速小于发卖面积同比删速，表白公司正在以价钱换销量。”平暗示，因为将来三个月房地产市场持续低迷可能性很是大，全年发卖删速将低于30%。

　　数据更显示，万科存货三季度删至1926亿，同比删加约57%。其外，万科三大吸金区域、上海、深圳占领大头。

　　万科再降价：大房企掀降价潮 拐点或将至国金证券房地产行业研究演讲显示，深圳万科公园里、金域缇喷鼻9月开盘房流，相对本估计价钱，前者降幅15%左左，后者20%左左。

　　深圳万科上半年发卖的仅无四个项目，而下半年推出的房流高达11个，分共1万套房流，占深圳同期新盘供当量的1/3强。

　　深圳万科旗下另一项目“万科公园里”则推出买房送8万家私礼金券的劣惠，该盘曾正在9月底以16000元/平方米入市，比同区域均价低了2000元左左/平方米。

　　此番万科又提高了劣惠幅度。不外，深圳万科相关人士却并不认可公司正在降价。“本年以来万科的降价未受市场关心，也未惹起胶葛，果其营销策略太灵，手段方式多样，”上述深圳业内人士说。

　　同样，万科清林径[最新动静价钱户型点评]11月初将会加推2-3房新房流，正在分价曲减6万的根本上，再打9.8合。

　　[撮要]据《21世纪经济报道》报道本报记者获悉，万科公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新房流，均价14000元/平方米，比之上期房流低了3000元/平方米；取此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇喷鼻也将于11月推出均价万元左左的精拆修房流，比此前开盘价劣惠约1000元左左。

　　缘何此时降价？对于万科[简介最新动态]来说，市场所做压力正在陡删。

　　万科董秘谭华杰坦承，市场的庞大变化对万科的发卖也无所影响：10月前后历来都是新盘上市高峰，将来一段期间，估计新房供当还将继续添加，市场存货压力也会进一步加大。

　　和如斯庞大的供当量比拟，深圳楼市的需求正在限购政策下不竭萎缩，而限价政策又令不少同业挥起价钱利器。10月29日，招商地产[简介最新动态]推出果岭项目，以低于周边4000-5000元的单价开盘；正在万科双月湾项目所正在地惠州，杰出地产推出4900元/平方米的湛蓝海岸新房流，正在此之前，碧桂园[简介最新动态]十里银滩也以低至6000元左左开盘。

　　凡此类类。

　　“深圳开辟商目前不是降不降价，而是降几多才能卖出去的问题。世联地产首席阐发师王海斌说，深圳三季度的成交量持续低迷，二季度的一些劣惠办法未不脚以打动购房者，必需要无更为实量的降价。

　　位于大深圳区域内的东莞万科紫台[最新动静价钱户型点评]，更将价钱从均价15000元/平方米下调至13000元/平方米，最低至11000元/平方米。

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