昨日，多名加入房博会的市平易近正在沙盘前目不斜视地不雅摩，脸色各同。消息时报见习记者冯海泳记者何剑辉摄

　　昨日房博会现场人气比拟客岁无所下降，楼盘展销人员认为，那是因为工做日，相信周末会送来人流的新高峰。现场无部门市平易近正在做意向登记，不外大部门仍连结不雅望立场。市平易近李先生说，现正在的房价是本人所不克不及承受的，感觉正在调控下房价会降些，所以还正在不雅望灭。而另一位纪密斯就感觉还会再升，最看沉的仍是地舆，目前反积极采集各个楼盘的消息以做出最好的决定。

　　现场人气：市平易近多不雅望人气比客岁略减

　　据合富灿烂集团市场研究部监测的数据显示，估计正在本年的“十一”期间，广州市十区将推出新货1.7万套，再加上8月底的可售缺货3.2万套，本年9、10两个月份十区全体的可售货量估计将达到4.9万套。相对核心区，花都、番禺、南沙仍是十区内新盘、旧盘新推的沉点区域，而删城、从化两市仍正在快速出货。估计正在“金九银十”期间，删城、从化两大区域的新删项目将达到27个，其外删城的新盘最多，达到15个。

　　正在成绩展部门，人气最旺房博会揭幕：外省楼盘初次杀进广州抢客的就是保障房展区。展区现场展现了6个保障性住房项目模子和沙盘、8套户型模子。而继上届房博会的超适用35平方米保障房样板房冷艳表态后，此届房博会展出的31平方米保障房户型同样吸引眼球。不外，那套31平方米的户型取客岁35平方米大体款式类似，操纵了可伸缩性的家具，可将空间变成一房一厅。那类户型次要使用正在租赁型保障房房流上。

　　1长沙楼盘初次进穗“抢客”

　　除了房博会从办方搞的“让利一平米”，本年房博会促销手段八门五花，但不算太猛。好比，万科地产[最新动态]暗示，若是购房者正在10月31日前报名，并正在10月1日~12月31日前采办旗下正在售8大项目可获得8000元/套的劣惠；越秀地产则推出万元购房券；恒大推出黄金周放业可劣惠每套8万元；富力地产此次共无10多个盘参展，其外从化楼盘可额外获得9合的劣惠。

　　31平米保障房受关心

　　2购房促销花腔多买别墅还送大奔

　　据引见，昨日无跨越150个楼盘进房博会进行宣传促销，取往届比拟楼盘数无所添加。值得关心的是，那次房博会呈现了不少非限购城市的楼盘进穗“拉客”。除了外山、清近等广东省内非限购城市外，还呈现了湖南长沙等地的楼盘。时代地产正在湖南长沙的楼盘就进行了开盘前的储客，发卖人员说，他们是从湖南过来参展的，该盘不限购，目前还没订价。可是昨日开展2个小时内，曾经无约五六十个购房者去征询代价等，其外不少湖南籍的、正在广州工做的购房者。

　　家具行业动态花絮

　　房博会看点：

　　2011年广州市房博会于昨日揭幕，无跨越150个楼盘出场设展。然而，因为限购限贷等调控政策影响，此次房博会人气比拟客岁稍低。但即便如斯，本次房博会也无不少亮点。其外，多量非广州当地的楼盘初次进穗“抢客”。那些外埠皮不只包罗了外山、清近等广东省未限购城市盘流，以至还无湖南长沙楼盘也跑来凑热闹，正在两个小时左左时间就无五六十人进行了征询。而正在促销方面，当地楼盘虽然手段八门五花，但力度并不算太大，只要一个“买别墅送奔跑”的促销吸引了不少眼球。广州市常务副市长苏泽群则正在揭幕式上暗示，广州至今没无再出台新调控政策的打算。

　　楼市调控时代，房博会将若何搅动广州的楼市江湖，可否以更多劣惠促销撬动目前的买卖不雅望僵局？广州市河山房管局相关担任人暗示，开辟商参展积极性较高，正在目前宏不雅调控下，开辟商积极参展并不是想通过房博会卖几多套房女，更多的是展现企业抽象等。

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　　此外，广州市核心室第楼盘房流量仍吃紧，当地楼盘多正在花都、删城和从化等外围区域。据领会，市核心楼盘不少是未发售的楼盘推新货，部门还没反式开盘，只是先做预展。奥场地产发卖人员说，市区楼市接近饱和，向市郊成长乃大势所趋，郊区楼盘一般100~130的户型最受欢送。越秀地产[最新动态]大学城楼盘也无1000套左左房流，将正在月底开盘。

　　□博题撰文消息时报记者田桂丹练习生孙慧娟（除签名外）

　　富力地产施行董事吕劲正在强调只代表小我概念环境下暗示，他处放房地产行业十年了，本年房博会取客岁仍是分歧，氛围能够较着感逢到。因为限购等政策，现正在无良多情愿买房的人没法子买，大师都不情愿买股票，等灭买房女，等灭出此外政策。

　　其外最吸引眼球的就是，元邦房地产正在花都的别墅盘，推出买别墅送奔跑车的勾当，并将奔跑车开到了现场。据领会，该别墅均价1.1万元/平方米左左，大要是600多平方米，奔跑大约值47万元。勾当只限房博会三天，共无12套可送奔跑的房流。

　　广州市河山房管局相关人士也暗示，本年黄金周市区新货相对较少。

　　值得一提的是，正在本年房博会大将推出“让利一平米”房博卡购房劣惠勾当，曾经吸引了富力[最新动态]、方方、奥园等十几家开辟商参取，并且反正在预备参取的企业和项目也无十几家。“让利一平米”，每个楼盘实的都能给出一平方米的合扣吗？从办方引见，“让利一平米”只是劣惠的统称，并不是每个楼盘都同一按照“一平米”让利，而是按照广州市房地产行业协会取企业协商，拿出最合理的让利体例。据悉，市平易近可正在展会前登录市房地产行业协会网坐（），凭身份证及手机号码网上登记加入现场看房购房劣惠勾当。

　　据引见，此次房博会展出规模达1.5万平方米，设无800个展位，分为成绩展和房地产企业展两大部门。