新机场建设带动区域楼市发展

　　新机场是指大兴国际机场，是建设在市大兴区礼贤镇、榆垡镇的一个国际机场，是继首都国际机场、南苑机场后的第三个客运机场，计划于为2018年年底建成。

　　新机场规划流出之后，从2012年10月开始，固安县的房价实现了显著的飙升，一从均价3800元升至7000至8000元，引得一批刚需族匆忙入市。

　　京津冀一体化，以及新机场建设的，固安房地产市场已经提前好几年消费了这些利好。不仅购房者青睐固安，众多品牌房企也纷纷进驻，保利、富力、龙湖、金隅、中国水电、金融街等知名房企早已在京南新机场辐射的区域内拿地。

　　区位优势下同样暗含隐忧

　　新机场的规划建设，固安县凭借区位优势赢得楼市利好。但是机场建设也给固安的发展提出了不小的挑战。

　　首先新机场会给固安县城带来一定程度的污染和噪音为题，如果隔音等措施不能配套完善，则会降低靠机场区域的居住质量。按照同行国际惯例，机场5公里内处于污染区，也就有很多购房者因噪音和污染的可能而却步。

　　其次，机场建设也带来了巨大的交通压力，对于在市上班的通勤一族来说，上下班途拥堵的可能性较大。有购房者估计，自己以后到达位于南三环的公司上班都要花掉两小时左右，时间成本巨大。

　　同时，京津冀协同发展大背景下，新兴政策同样会对包括、等其他环京城市产生利好，不如果不能一定程度解决环京区域排除部分原本希望在固安置业的群体撤离，不排除进一步加大固安楼市库存压力的可能性。

　　目前房价70008000元 配套设施有待加强

　　目前固安县城整体的楼盘售价在7000-8000元/平米左右，60万可以买到南北通透的两居房源，80万可以买到舒适的三居房源，价格相比京城有很大的优势，毕竟时下京城楼市关注度最高的大兴新城区域的房价也在22000元/平米左右。

　　然而，相较于与其他京周边的区域比如香河、燕郊相比，这个区域配套并不是那么的完善，正处于初步的发展阶段，不过未来的发展潜力常之大的。

　　固安部分在售楼盘表

　　固安简介：

　　固安县隶属省市，地处华北平原北部，、天津、三市中心东与永清县相连，西与涿州市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄县接壤，北隔永定河，与市大兴区相望。

　　固安县距离50公里，东南距天津市120公里，西南距市120公里。固安是距市区最近的县城。

　　固安是省实施“一线两厢”战略的“一线”前沿地带，也是城市建设“大三点”组团的重要支点。先后被国家有关部门授予“中国温泉之乡”、“中国花木之乡”、“中国钓具之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国矿泉水之乡”等称号。

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